CHARAKTERISTIKA
areálu , Soboňky 1197/4, Rohatec 696 01,
z pohledu dalšího využívání v potravinářské i jiné výrobě,



Areál se nachází na unikátním místě národního parku v úpatí chráněného území Bílé Karpaty a rozkládá se na ploše cca 3,5 ha .
Má výborné dopravní spojení . Vzdálenosti do hlavních evropských krajin umožňují rychlou přepravu nákladu k spotřebitelům, Vídeň ( Rakousko ) 70km, Bratislava ( Slovensko ) 90 km, Brno ( Česko ) 70 km, Praha ( Česko ) 250 km , Mnichov ( Německo ) 500 km .

Závod disponuje vlastní železniční vlečkou v délce 1,5 km od hlavní trati Varšava – Vídeň. Manipulační kolejiště v závodě je vybaveno pojezdným jeřábem o nosnosti 5 t, který umožňuje provoz s vagóny i nákladními auty.

Rozloha základních provozních ploch v areálu činí 13 000 m2, , z toho je 7000 m2 výrobních( hala s připraveností k montáži technologického zařízení pro stáčení lahví )
a hala k expedici nápojů o rozloze 700 m2. Třípodlažní administrativní budova má užit.plochu 700m2( všechno ve výborném technickém stavu ). Dvoupodlažní administrativní budova má užit.plochu 550m2

Závod má vlastní transformační stanici 630 kV. Napájecí kabely 22kV jsou ve vzdálenosti cca 300m napojeny sekčními spínači na venkovní linky 22kV ze dvou na sebe nezávislých zdrojů.

Všechny hlavní objekty závodu jsou plně plynofikované.

Přímo v areálu se nacházejí čtyři vlastní zdroje pitné vody s příslušnou legislativou a certifikací akreditovanou laboratoří .Náklady závodu na pitnou vodu z vlastní studny
tč. činí 3,-Kč/m3.

Závod disponuje vlastní čističkou odpadních vod s povolením provozu od vodoprávního orgánu .

Protipožární zabezpečení závodu pozůstává z podzemní požární nádrže o obsahu 160m3 , s rozvodem vody k hydrantům.
Ostraha areálu navazuje na řádné oplocení závodu , rozmístění venkovního osvětlení a organizovanou strážní službou se psem.











Zásadní výhodou areálu je nízké inkaso, které tč. činí cca 30.000,-Kč/měs. V této částce je zahrnuto:
- el.energie cca 12.000,-Kč ( nevýrobní období )
- plyn (topení) cca 7.000,-Kč ( nevýrobní čas )
- daň z nemovitosti 6.300,-Kč
- pojištění nemovitostí 4.700,-Kč ( z pojistné částky 92 mil.Kč )


Rozložení objektů, vnitřní komunikace a inženýrské sítě umožňují provoz v areálu dle těchto základních variant:

1. provoz závodu jako celku s využitím objektů, ploch a zařízení dle výše uvedeného popisu
2. rozčlenění areálu do tří samostatných provozů, které současným vybavením inklinují
a. k stáčení nápojů a vody ( nově rekonstruované objekty + vrt) -1 850 m2

b. k výrobě,a skladování. – 2 500m2

c. k výrobě a skladování . - 2 500m2

K bodu 2. a : Pro podnikání v oblasti výroby nápojů se jeví výhodná varianta s vyčleněním administrativní budovy, haly pro stáčecí linku , haly pro expedici vč.zpevněných ploch k těmto halám přiléhajících a samostatný zdroj pitné vody s vydatností 2 lit/sec. Tato část je oddělitelná plotem s využíváním společného vstupu , zdrojů energií i vodohospodářskými objekty. Stavební připravenost pro potravinářskou výrobu dává možnosti instalace technologického zařízení a expedice výrobků.

K bodu 2. b : Část areálu s dispozičním uspořádáním pro sklad, údržbovou dílnou a soc. zázemím, s potřebou.Možnost plného využití portálového jeřábu – 5 t,nad kolejemi.

K bodu 2. c : Část areálu s vybaveností technologie je přístupná též vytvořením samostatného vstupu. Zázemí tvoří hala o ploše 2 000m 2 s příslušnou skladovou a soc. částí , a též expedice s rampou pro obsluhu kamionů. K dispozici je též zdroj pitné vody o vydatnosti 2,45 lit/sec a skladové přístřešky o ploše 200m2. Přilehlé kolejiště umožňuje plné využívání závodní vlečky.